Борьба за жизнь
Тяжба
Или как жильцы общежития пытаются вернуть здание в собственность муниципалитета
Конфликт разгорелся между жильцами общежития по Первомайской, 115 и собственниками здания уже давно. Администрация Сыктывкара передала в 1993 году это общежитие в собственность АО «Сыктывкарстрой». Взамен коммерческая организация передала администрации нежилое здание по адресу Ленина, 75 А. В результате обмена общежитие было приватизировано, о чем жильцы долгое время даже не подозревали.
В апреле этого года ОАО «Сыктывкарстрой» заключил договор о совместной деятельности с ООО «Альянс». Согласно документу, последний имеет право заключать договоры найма с жильцами. По словам обитателей общежития, директор «Альянса» Андрей Бойцов предложил подписать кабальный договор найма. В частности, размер оплаты за проживание возрос в разы. Причем «Альянс» с людьми особо не церемонился: несогласных грозил выселить из общежития.
— Я сделаю здесь оазис, но вы уже здесь жить не будете, — говорил Бойцов.
На пути к оазису «Альянс» ликвидировал душевую комнату и один из туалетов. Теперь в общежитиии один «толчок» на 40 комнат. Кроме того, в преддверии зимы 200 жильцов, среди которых 70 детей, рискуют остаться без света, тепла и горячей воды за неуплату «коммуналки». Платить же люди не хотят, потому что считают, что суммы необоснованно высоки. Несмотря на то, что прокуратура Сыктывкара признала незаконность начисления коммунальных платежей и внесла руководству «Сыктывкарстроя» представления, жильцам до сих пор предъявляется прежний размер оплаты.
Суд да дело
Жильцы добиваются того, чтобы здание общежития было возвращено в муниципальную собственность. Прокуратура города установила, что совершенная между администрацией города и «Сыктывкарстроем» в 1993 году сделка, была незаконной. Однако принять меры прокурорского реагирования сочла невозможным из-за истекших сроков исковой давности.
Жильцы на этом не успокоились и провели собственное расследование, в ходе которого выяснилось, что нет документального подтверждения передачи жилых комнат в собственность частной фирмы. Фактически, это означает, что собственника де-юре нет. По мнению адвокатов, если сделка не признана состоявшейся, то и срока давности быть не может.
В июне этого года жильцы провели пикет на Стефановской площади Сыктывкара. Требование были те же — отменить незаконную приватизацию государственной собствености. Из Желтого дома к ним, конечно, никто не вышел.
Разрешить конфликт в несудебном порядке также не получилось. Жильцы пришли в «Сыктывкарстрой» с предложением: отказ от всех исков взамен получения именных ордеров и создания Товарищества собственников жилья. «Сыктывкарстрою» эти условия показались абсурдными. В фирме прямо сказали, что вскоре они намерены заселить в это общежитие наемных работников, занятых на строительстве глиноземного завода в Сосногорском районе.
Сегодня в дело нашумевшего общежития решил вмешаться мэр города Сергей Катунин.
Администрация готова принять здание в муниципальную собственность, если «Сыктывкарстрой» согласится его передать. «Негативу» стало известно, что предварительный разговор между Сергеем Катуниным и генеральным директором «Сыктывкарстроя» Сергеем Бондарчуком уже состоялся. Мэр потребовал от Бондарчука предоставить свои предложения по разрешению ситуации в кратчайший срок.
Комментарии