Жилье в кредит
Ты имеешь право
Улучшить жилищные условия можно и не имея сбережений. Главное — выбрать подходящий вариант для приобретения квартиры в кредит.
Программа
Программа «Дом для молодой семьи», разработанная Комитетом по делам молодежи и вступившая в силу 1 января этого года, пока не работает. Но федеральные деньги под ее реализацию уже пришли в Коми и в конце сентября молодые семьи начнут кредитовать. В программу смогут вступить молодые люди, не достигшие 30-летнего возраста. Квартиру можно будет приобрести первоначально оплатив 40 процентов от общей стоимости жилья. Остальную сумму на условиях кредитования предоставит банк, причем Комитет никак не будет способствовать тому, чтобы банк этот кредит выдал. Единственное, что остается «на совести» чиновников — это выдача субсидий при условии рождения или усыновления ребенка. Кроме того, семейные пары должны обязательно стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Приоритет будет отдан ветеранам боевых действий и бюджетникам, а также семьям, в которых воспитываются трое и более детей. Субсидии будут перечисляться не семьям, а тем организациям, которые предоставляют кредит, продают или строят жилье для молодых семей.
Банк
C 1 февраля Сбербанк ввел новый вид кредитования «Молодая семья». Деньги на приобретение или строительство объектов недвижимости предоставляется семье, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, либо семье с одним родителем и детьми. Главное преимущество нового вида кредитования — это то, что при расчете максимальной суммы кредита может учитываться совокупный доход не только супругов, но и родителей молодой семьи, что влияет на итоговую сумму кредита. Максимальный размер кредита составляет 90 процентов стоимости объекта недвижимости, если в семье есть ребенок, или 70 процентов цены нового жилья — для семьи без детей. По желанию заемщика, банк может предоставить отсрочки в погашении основного долга как при рождении ребенка на период до трех лет, так и на период строительства объекта недвижимости до 2 лет. Кредит выдается на срок до 15 лет в рублях и в иностранной валюте. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 18 и 11 процентов годовых соответственно.
Ипотека
9 апреля этого года было подписано соглашение о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования между республикой Коми и федеральным ОАО «Агент-ство по ипотечному жилищному кредитованию». Региональный оператор ОАО «Коми ипотечная компания» обещает начать работу уже в конце сентября. Участникам ипотеки нужно иметь 30 процентов от стоимости жилья. Молодые люди смогут расплачиваться с банком в течение 27 лет. На кредит могут рассчитывать люди в возрасте от 18 до 60 лет со средней заработной платой в восемь тысяч рублей. Если человек получает меньше, то он может взять так называемого созаемщика — это может быть как родственник, так и абсолютно чужой человек. Только квартира будет оформляться в совместную собственность. Поручители, в отличие от банка, здесь не нужны — залогом будет служить купленная квартира.
Комментарии